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“所有一切都在涨价”:供应链从未真正从衰退中恢复

周四, 07/22/2021 - 05:43

“所有一切都在涨价”:供应链从未真正从衰退中恢复

新冠大流行以来,全球祭出史无前例的货币和财政政策,旨在挽救濒临崩溃的经济,进入2021年之后,随着疫苗的推出,疫情形势有所好转,经济重启复苏,市场需求激增,引发了“所有一切都在涨价”的浪潮,其中就包括房地产市场。此前有媒体报道称,由于低利率和供不应求等因素影响,如今美国房地产市场火爆程度已经堪比次贷危机前。然而,在楼市如此火热之际,最新的数据显示,美国建筑商信心降至近一年最低!

数据显示,全美住宅建筑商协会(NAHB)的7月信心指数下降1点至80,为11个月来最低水平,该指数在去年11月创下90点的历史新高。对此,全美住宅建筑商协会首席执行官Jerry Howard对Yahoo Finance Live表示,尽管房地产市场强劲,但建筑业仍面临阻力。

“供应链从未真正从大流行的衰退中恢复过来,因其影响了木材、布线等建造房屋所需要的一切,就连建筑商建造房屋所需的工具也越来越难买,价格也越来越贵。”总而言之,尽管美国房屋建筑商乐于看到买家的热情需求,但建筑成本上升、劳动力和材料短缺以及可建造地块减少开始削弱他们的信心。

就拿建造房屋需要的木材来说:尽管有媒体称,木材价格在5月份创下了每千板英尺1670.50美元的历史新高,因为锯木厂在大流行期间努力满足旺盛的需求。不过,从那之后,木材价格下跌了50%以上,但建筑商和消费者还没有看到木材价格便宜。事实上,Howard说,木材价格仍然比2020年春季上涨了近100%。“市场上仍然有很多高价木材,”他说。

另外,作为美国房产市场的“关键”--Howard称,“我们无法建造大多数首次购房者负担得起的住房。”最新数据发现,现在为一套首次购房者存下首付所需的时间比五年前长了整整一年。如果一个普通的租房者把收入的10%存起来,大约需要6年半的时间才能存够一套售价约为148500美元首付的20%。

拜登政府的高级官员上周会见了来自整个供应链的代表,包括建筑商、伐木工、木材公司、房地产公司和工会,讨论如何帮助政府缓解导致房价飙升的压力。拜登上个月宣布成立供应链中断特别工作组,以解决住房建设和建筑业等四个领域经济复苏面临的短期供应挑战。

分析认为,由于需求激增,供应不足,再加上房产市场的供应链端面临着“一切都在涨价”,这似乎是眼下美国通胀飙升的一个缩影。据彭博报道,供应链和原材料短缺正在推动美国的物价压力水平,企业表示劳动力市场紧张正在推高他们的工资支出,美联储一些官员们坚称的“通胀是是暂时”的很可能会延续到2022年。

摩根大通首席执行官戴蒙表示,风险在于通胀“可能比人们想象的更糟”。他在7月13日的财报电话会议上表示,“我认为情况会比美联储预期的更糟一些 ,通胀应该不会是暂时的,但如果我们的经济有非常强劲增长,那也没关系”。

由于企业调查继续显示投入成本上升,材料和劳动力的供应落后于坚挺的需求。大宗商品价格仍然高企,工资压力也在增加。美国的多数企业现在都明确表态,“将把大宗商品和原材料价格的上涨转嫁出去。”百事公司首席财务官Hugh Johnston就指出,“现在有通胀吗?的确存在。我们会采取相应的价格措施吗?当然会!

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