这颗定时炸弹留不得

这颗定时炸弹留不得

4月24日下午，深圳市六届人大常委会第五十次会议表决通过系列重要人事任免事项，深圳“一府一委两院”同日“换帅”。

会议决定任命覃伟中为深圳市人民政府副市长、代理市长。张华为深圳市人民政府副市长；

任命：

刘连生为深圳市监察委员会副主任，代理主任；

任宗理为深圳市监察委员会副主任；

张应杰为深圳市中级人民法院副院长、代理院长；

李小东为深圳市人民检察院副检察长、代理检察长。

会议决定，深圳市七届人大一次会议5月15日召开，会议将审议深圳市人民政府工作报告，审查和批准深圳市国民经济和社会发展十四个五年规划和二〇三五远景目标纲要等。会议还将选举产生新一届市人大常委会和市政府领导班子，以及市监察委员会主任、市中级人民法院院长、市人民检察院检察长。

那么上面这则政府人事任命，和我们金融市场有何关联呢？其实这一切人事变动的根源，都是来自于一个叫“深房理”的组织。

由于最近“深房理”的被大量曝光，大家对这个组织的名称想必已经不陌生了。那么究竟什么原因，它能引发一个直辖市的高层人士变动呢？原因就是触碰了国家的金融安全底线——炒房证券化！

首先大家回顾一下美国08年次贷危机。

自2001年以来房价逐年上涨，一部分房产中介就伙同银行等金融机构鼓励很多原本没有购房能力的家庭按揭买房，其中就滋生了很多已经有房子的家庭希望通过购入更多的房产投机一把的想法。

几个知名投行就通过打包的方式将这些购房者的房贷捆绑到一些优质的债券资产组成了一个掺水的金融商品卖给投资者，宣称风险很低（实际风险远比想象的高），金融机构在里头赚着利差和保荐费用不亦乐乎。至此，炒房客和资金提供方就通过金融中介形成了一个桥梁，天量的资金涌入房地产行业。

当资金毫无节制地进入一个市场，风险和危机也就不远了。这就是08次贷危机给我们的教训。

接下来我们来说“深房理”。

深房理开发了一个小程序，将一套千万的豪宅首先通过各种经营贷将首付比例下降到30%甚至更低（我们国家的风控是首套不低于30%，二套不低于70%，这就满足了08次贷危机的第一个条件，降低首付的方式，提高了杠杆，而且深房理的首付还用了很多经营贷，杠杆进一步提高）。

然后将这30%的份额又鼓励深房理的会员朋友们通过消费贷等方式积极认购，并且从会员里挑出工作稳定、有房票的某位作为代持人（公务员、教师这类职业最受青睐）。而被认购的这部分份额是可以在小程序内进行交易的。（这里又满足了08次贷危机的第二个条件，就是扩大参与人数。这里面有2个问题，1、资金的规模会更加庞大；2、很多资质不好的客户也有资格参与了，杠杆质量难以把控。）

如果你以为“深房理”只是简单复制08年次贷危机那套 ？那你就错了，它做的更加彻底。

“深房理”还涉足了贷款端的业务：短贷长投！通过开通了XX功能鼓励会员朋友们将暂时闲置的首付款除认筹金以外的部分短期出借给其他投资人，并且在深房理孜孜不倦的努力升级下，出借的最短期限由最早的30天降低到隔夜（隔天）。（这部分的业务直接让“深房理”成为了一个没有拍照的放贷机构，进一步放大了风险。仅这一步，就涉及“非法经营、扰乱金融治安、非法集资、甚至是诈骗”等罪名）

简而言之，“深房理”简直就是一个雷曼兄弟的加强版。

雷曼兄弟最终的结局是在08次贷危机中倒闭，并把有毒资产洒向全球（欧洲、中国香港、中东地区和东南亚）。有鉴于此，“深房理”这颗定时炸弹留不得。